Une logique d’investisseur
Nous raisonnons en rentabilité, maîtrise des coûts, qualité de l’expérience voyageur et préservation du patrimoine.
Conciergerie à Rouen et sa métropole
Confiez votre bien à une conciergerie qui pense comme un investisseur
Rentabilisez votre logement en courte durée sans subir la charge mentale, les imprévus et les contraintes du quotidien.
Le constat
La location courte durée peut être rentable, mais elle devient vite chronophage
Gérer seul un bien en location courte durée demande du temps, de la disponibilité et une vraie rigueur opérationnelle.
Entre les messages voyageurs, les arrivées, les départs, le ménage, les imprévus, les avis, la maintenance et l’ajustement des tarifs, la rentabilité peut rapidement être freinée par une mauvaise organisation.
- Votre bien est vacant ou sous-exploité.
- Votre annonce n’est pas assez compétitive.
- Votre logement est déjà loué, mais mal optimisé.
- Vous souhaitez déléguer sans perdre le contrôle.
- Vous voulez préserver votre bien tout en améliorant sa performance.
Notre différence
Nous ne mettons pas simplement un logement en ligne : nous construisons une stratégie
Avant toute mise en location, nous réalisons un audit du logement et de son marché pour définir une stratégie réaliste, cohérente et adaptée au potentiel réel du bien.
Une stratégie sur mesure
Chaque logement possède son propre potentiel, sa cible, son positionnement et son niveau de prestation.
Une exigence hôtelière
Notre personnel de ménage est issu de l’hôtellerie et formé en interne selon les standards Maison Julor.
Nos services
Une gestion complète, du potentiel initial au suivi quotidien
Nous accompagnons les propriétaires sur toute la chaîne de valeur du bien, de l’audit initial à l’exploitation quotidienne.
Avant le lancement
- Audit du logement et analyse de son potentiel locatif.
- Étude du marché local et des offres concurrentes.
- Projection de rentabilité réaliste.
- Conseils sur l’aménagement et les équipements.
Mise en marché
- Création ou optimisation de l’annonce.
- Mise en ligne sur les plateformes adaptées.
- Positionnement du logement.
- Politique tarifaire et stratégie de commercialisation.
Gestion opérationnelle
- Gestion des calendriers et des réservations.
- Ajustement des tarifs selon la demande.
- Communication avec les voyageurs.
- Organisation des arrivées et des départs.
Suivi et maintenance
- Gestion du ménage, du linge et des consommables.
- Contrôle du logement entre chaque séjour.
- Gestion des avis voyageurs.
- Suivi des incidents et besoins de maintenance.
Nos logements
Des logements pensés pour attirer la bonne clientèle
Chaque logement accompagné par Maison Julor est préparé pour être attractif, cohérent avec sa cible, agréable à vivre et performant sur les plateformes.
L’expérience voyageur
Des avis qui renforcent la performance du bien
La propreté, la réactivité, la qualité du logement et le sérieux du suivi sont essentiels pour créer une expérience positive et durable.
“Logement parfaitement propre, très bien préparé et conforme aux photos. Nous avons passé un excellent séjour.”
Avis voyageur“Une communication fluide et une équipe très réactive. Tout était simple du début à la fin.”
Avis voyageur“Un appartement soigné, confortable et pensé dans les moindres détails.”
Avis voyageurNotre méthode
Comment nous prenons en charge un nouveau bien
Un accompagnement clair, structuré et progressif pour lancer votre logement dans de bonnes conditions.
01
Visite
Découverte du logement et échange sur vos objectifs.
02
Audit
Analyse du bien, du marché local et de la concurrence.
03
Stratégie
Définition du positionnement, de la cible et des tarifs.
04
Préparation
Aménagement, équipements, annonce et mise en ligne.
05
Suivi
Lancement, gestion opérationnelle et ajustements réguliers.
Protection du bien
Rentabiliser le bien, sans le laisser se dégrader
Chaque rotation voyageur est aussi un contrôle du logement.
Le personnel de ménage vérifie la propreté, le linge, les équipements, les consommables, l’état général du bien et les éventuelles anomalies à signaler.
En cas d’incident ou de dégradation, Maison Julor centralise la gestion, sécurise la situation, coordonne les échanges et organise les interventions nécessaires.
Protéger mon bienTypes de biens
Les biens que nous recherchons
Le point clé n’est pas uniquement le type de bien, mais son potentiel réel en location courte durée à Rouen et dans sa métropole.
- Studios.
- Appartements.
- Duplex.
- Maisons de ville.
- Maisons de caractère.
Nous accompagnons aussi bien des investisseurs que des propriétaires de résidences secondaires, de logements vacants ou de biens déjà exploités mais mal optimisés.
Tarifs
Une rémunération claire et transparente
Notre modèle est simple et défini dès le démarrage, selon le logement et la stratégie retenue.
Commission de gestion
20% TTC
sur les revenus locatifs générés
Forfait de mise en place compris entre 250 € et 350 €, selon l’état du logement et le niveau d’accompagnement nécessaire.
Les frais de ménage, de linge et les éventuelles prestations complémentaires sont définis de manière transparente dès le début.
Votre projet
Faites auditer votre bien avant de le mettre en location
Avant de lancer un logement, il faut comprendre son vrai potentiel, ses freins éventuels et les actions qui peuvent réellement améliorer sa performance.
Maison Julor vous aide à construire une stratégie de location cohérente, rentable et durable, adaptée à votre bien et à votre objectif patrimonial.
Demandez un rappel rapide
Indiquez votre numéro et nous vous recontacterons pour parler de votre projet.
Avis clients sur Google
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